Omgeving




  • Apotheker [0,53 km]

  • Dr. Jan Reniers [0,17 km]

  • Ann PEETERS 9030 Mariakerke (Gent) Algemeen Tandarts [0,14 km]

  • Gemeentelijke Basisschool - De Brug [0,18 km]

  • [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [5,43 km]


  • Mariakerke Mariakerkebrug [0,14 km]

  • Railway Station, B-Wondelgem 9032 Wondelgemstationplein 36 [3,11 km]

  • AH Gent [3,77 km]

  • Aldi Gent [1,27 km]

  • Carrefour market MARIAKERKE-GENT [0,73 km]

  • Colruyt GENT [2,6 km]

  • PROXY DELHAIZE [1,24 km]

  • Lidl [0,35 km]

Technisch

Bouwjaar 1973
Algemene staat Normaal
Beschikbaar vanaf VERHUURD
Bemeubeld Nee
Huisdieren toegelaten Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, niet conform

Energie

EPC ref.: 20190122-0002124792-1
EPC: 737 kWh/m² epc

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond783 m2
Bewoonbare opp. (ca.)311 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)127 m2
Breedte (pand)8,5 m
Breedte (grond)12,5 m
Diepte huis15 m
Diepte grond62,5 m
Meer informatie? Bel: (Ref. 1771828)
Destickere Olivier
Olivier Destickere
+32 93 21 02 22
OF
Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Garage 34m2 zeer grote garage met directe toegang tot het kelderverdiep (APP GLV)
Garage 22m2 garage APP 1°V met directe toegang tot het kelderverdiep
Kelder 118m2 kelder opgedeeld in 2 privatieve garages & kelders alsook gemeenschappelijke opslagplaats & tuinlokaal
2 x Keuken 12m2 keuken met voorziening aansluiting wasmachine & droogkast
2 x Badkamer 5m2 dubbele wastafel / ligbad met douchemogelijkheid
Traphall 12m2 gemeenschappelijke inkomhal / traphal met toegang tot appartementen & kelderverdiep
Oprit 225m2 oprit met toegang naar de garages en achtertuin
Slaapkamer 20m2 master bedroom APP GLV
Slaapkamer 16m2 grote slaapkamer / bureel APP GLV
2 x Woonkamer 34m2 lichtrijke leefruimte grenzend aan de keuken
Tuin 85m2 aangename voortuin APP GLV
Tuin 345m2 zonnige achtertuin (opgesplitst in 2 percelen voor APP GLV & APP 1°V)
2 x Berging 3m2 handige berging / bergkast bij elk appartement
2 x Toilet 1m2 gastentoilet
2 x Wasplaats 2m2 washoek voorzien in keuken (WM & DK)
Provisiekamer 6m2 praktische berging voor proviand aan keuken APP GLV
Opslagruimte 34m2 gemeenschappelijke opslagplaats voor beide appartementen in kelderverdiep
Inkomhall 12m2 aparte inkomhal APP GLV
Inkomhall 6m2 aparte inkomhal APP 1°V
Slaapkamer 14m2 grote slaapkamer APP 1°V
Slaapkamer 12m2 slaapkamer / bureel / hobbykamer APP 1°V

Voorzieningen

Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - overal dubbel glas in aluminium
Dak daken in roofing
Elektriciteit elektriciteit niet conform doch in goede staat
Isolatie hoofddak 6cm geïsoleerd
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd - gedeeltelijk geïnstalleerd met washoek
Loodgieter alle leidingen dateren van bouwjaar
Raamwerk Aluminium - raamwerk dateert van bouwjaar
Sanitair alle leidingen dateren van bouwjaar
Verwarming Elektriciteit - elektrische vloerverwarming + elektrische boiler voor warm water

VERGUND GEACHTE TWEEWOONST / OPBRENGSTEIGENDOM!

Deze MEERGEZINSWONING, zich bevindend op de grens met Gent/Mariakerke, werd gebouwd in 1973 op een perceel van 783m2 langsheen de Brugsevaart en opgedeeld in 2 appartementen met elk hun privatieve garage, bergingen en tuin. Voor beide woonentiteiten bestaat het vermoeden van vergunning (notarieel onderzocht in samenwerking met Dienst Toezicht Wonen, Bouwen en Milieu van Stad Gent)! Via de zijgevel betreedt men deze solide eigendom waar de gemeenschappelijke inkom met traphal (12m2) zich bevindt dewelke enerzijds toegang verschaft tot beide appartementen en anderzijds tot het kelderverdiep (118m2 binnenafmeting) met bijhorende bergingen & 2 garages! Het gelijkvloersappartement (106m2 binnenafmeting - verhuurd tot 31/3/2019) is ingedeeld als volgt: inkomhal, gastentoilet, berging, leefruimte, keuken, badkamer en 2 ruime slaapkamers! Het bovenliggende appartement (87m2 binnenmaat - verhuurd aan € 502/maand) omvat dezelfde indeling maar is iets kleiner qua woonoppervlakte! Op fietsafstand van Gent Centrum! Ideale busverbindingen & gemakkelijke aansluiting via N9 naar R4! TROEVEN: multifunctioneel pand met diverse mogelijkheden, gescheiden tellers, stevige betonconstructie, centrale ligging met pittoresk zicht op de Brugsevaart alsook schattingsverslag aanwezig! EPC (nr.55): 736 kWh/m2 – EPC (nr.56): 567 kWh/m2! Mits enige opfris- en/of renovatiewerken (op termijn) maakt U van deze eigendom een echte woonparel! Voor meer info of bezoek - www.destimo.be - 09/321.02.22 - AANRADER!
 

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIGent, 29ste Afdeling, sectie A 0458W4P0000
Geïndexeerd KI€ 3130
Niet geïndexeerd KI€ 1752
Onroerende voorheffing€ 1443

Woning te koop Gent

Brugsevaart 55/56, 9000 Gent

Woning € 450 000
  • Halfopen
  • 783 m2
  • Normaal
  • Zuidwest
234 bezoekers toonden reeds interesse

Destickere Olivier
Olivier Destickere +32 93 21 02 22 (Ref. 1771828)

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Gent, Lozevisserstraat 13 € 265 000

Woning Te koop

*** VERKOCHT *** LEUKE STADSWONING MET 3-SLPKS & BUREEL OP TOPLOCATIE!

3 56 m² Ref. 1732194
Gent, Groendreef 219 bus 001 € 320 000

Appartement Te koop

*** VERKOCHT *** TRENDY GLV APPARTEMENT MET TERRAS & CARPORT!

2 125 m² Ref. 1739199
Gent, Sloepstraat 11 € 275 000

Woning Te koop

*** VERKOCHT *** STADSWONING MET GARAGE, 3-SLPKS & ZONNIGE TUIN!

3 117 m² Ref. 1751241

Nog niet gevonden wat U zoekt?

Maar... U wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond deze eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer hier uw persoonlijke "alert- mail"